Omring 19, Heerhugowaard

Wat een buitenkans! Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, rust, privacy en een toplocatie!

Gelegen op een riant perceel van 406 m², biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier geniet je van een royale woonkamer met openslaande deur naar de fraai aangelegde tuin, een nette keuken met alle gemakken, drie ruime slaapkamers, een handige kantoorruimte en een enorme vliering met volop bergruimte. En dat alles in een goed onderhouden, geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen en energielabel B.

De ligging is minstens zo fantastisch: in de groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Kruis in Heerhugowaard. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuinen, winkels en het prachtige Waarderhout bos liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Heerhugowaard of via de uitvalswegen op weg naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Zoek je een vrijstaande woning met garage op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze droomwoning!

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (omring19.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING:
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!

Einteilung:

ERDE:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer.

De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over meerdere ramen die veel natuurlijk licht binnen laten. In de woonkamer een vloer met een eiken toplaag, lichte wanden en openslaande deur naar de fraai aangelegde tuin.

De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Miele), koelkast, RVS wasbak met warm water boiler, ruim werkblad en veel bergruimte. De keuken, bijkeuken en de badkamer beschikken over VLOERVERWARMING.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, ruimte voor de vriezer en een extra koelkast.

ERSTER STOCK:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 prima slaapkamers (waren er 4), de badkamer en een kantoor om thuis te kunnen werken indien nodig. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt. De ruime master bedroom met tapijt vind je aan de voorzijde en beschikt over een brede schuifkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een ruime berging.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, kast met schuifdeuren en design radiator. Met het dakraam kan je hier prima ventileren. Een fijne plek om lekker ontspannen en fris de dag te beginnen.

DACHBODEN:
Met een vlizotrap komen we op de zolder met volop bergruimte.

GARAGE:
Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Genoeg ruimte voor een serieuze klusser en voorzien van isolatie, elektra en water. Circa 6,45 meter diep en deels circa 3,40 meter breed.

GARTEN:
Een tuin waar je de rust, ruimte en privacy in optima forma kan ervaren. De zonligging is ideaal; vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de circa 14m diepe en circa 14m brede achtertuin. Deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting, maar vooral de privacy maakt deze tuin compleet.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 406 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 21 m²
Bruto inhoud – Woning circa 554 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1986. CV 2011. Meterkast met 9 groepen, glasvezel en slimme meter. Op dak 12 zonnepanelen (305 Wp/2020). Begane grond en 1e verdieping van betonvloeren. Gevelbekleding deels Trespa en deels van hout.

LAGERUNG:
Gelegen in Heerhugowaard ‘t Kruis met een prima ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. De wijk beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is), supermarkt, een actieve buurtvereniging en een goed aangeschreven basisschool.

Achter de woning ligt het bos Waarderhout van ongeveer 65 hectare groot. Het is een gevarieerd natuurgebied met bossen, waterpartijen en open ruimtes, beheerd door Staatsbosbeheer. Het is populair voor wandelen, fietsen en recreatie.

Voor je boodschappen, of om lekker even te winkelen, ben je zo op de fiets in het moderne stadshart van Heerhugowaard waar je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland aantreft: Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.

Het NS station, de bus, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg